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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
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在這些因素的共同影響下，一線城市的土地成交價格一再創新高。
雖然部分房企嘗到瞭三四線城市的甜頭，但開發商參與競拍一線城市土地的熱情並未受到影響，"地王"紀錄不斷創下新高。
《每日經濟新聞》記者根據多方數據統計獲悉，北上廣深四地2013年至今共計成交地塊1115塊，共計建築面積9074.8萬平米，共計成交金額4724億元，平均成交樓面價為5205.65元/平方米。對比自2003年以來的數據，不管是成交金額還是樓面價均創造瞭最高紀錄。
如此高的土地成交價格，顯然推高瞭原先的房地產市場價格預期，並給未來一兩年的房地產市場的整體健康帶來隱患。這使得一線城市的監管層在年末大量出臺地方性的樓市調控政策，大幅增加土地供應，以減少市場系統性風險的隱患，一線城市的房地產市場面臨著再度調整的局面。
盡管土地成交金額大幅增長，但是總的土地供應量卻沒有大幅上升。今年前11月北上廣深的土地成交總建築面積隻比去年增加瞭不到800萬平方米。在這樣的背景下，平均成交樓板價上漲瞭近一倍，由2012年的2463.12元/平方米，上漲至2013年的5205.65元/平方米。
一天之內高達96.38億元的購地支出，讓多位業內人士直呼"恒大太瘋狂"，而恒大絲毫不掩飾自己回歸一線城市的決心。在今年恒大地產的中期業績發佈會上，恒大董事局副主席夏海鈞曾表示，未來公司將適度增加一二線城市的開發比例，以平衡一二線城市和三線城市的合理佈局。
張大偉認為，在政策收緊下，2014年部分城市的"地王"入市的市場空間可能不樂觀，地王上市的風險也在加大。
內容來自sina新聞
克而瑞研究中心分析師朱一鳴告訴《每日經濟新聞》記者，一些大型企業在一線城市增加佈局，是為瞭平衡業務佈局，實現資產分散配置的考慮，目的仍然是為瞭規避投資過於集中的風險。
一線城市的土地成交價格和金額的大幅上漲，讓業界更加相信一個觀點：因為房企的紛紛撤離三四線城市，所以一線城市的土地價格才會出現暴漲。中原地產的統計數據，為這一種判斷找到瞭證據支撐。根據統計，標桿房企今年前11月在三四線城市的拿地金額占整個拿地總支出的比例僅為5%，而去年同期，該比例還有9%。
7月4日入京首戰之後，恒大在接下來半年時間連入三宗地塊，共花費127.35億元。隨後，恒大又將戰線鋪展到華東區域。12月4日，恒大地產在上海連拿四宗地塊，共計41.28億元，並在當日下午斥資55.1億元在南京奪地兩宗。
亞豪機構根據北京市土地整理儲備中心的數據統計，2013年11月北京市共實現土地出讓34宗，環比增加瞭15宗，規劃總建築面積432.4萬平方米，成交總金額407億元，環比上月分別增長189.6%、381%。不管是成交塊數還是成交面積、金額，都創下瞭今年以來的最高值。
在這場浩浩蕩蕩的回歸熱潮中，恒大無疑是最為典型的代表。
與龍頭房企的考慮不同，成長性的房地產企業所以會更多選擇一線城市，是因為這些城市成交價格高，市場需求集中，便於大型企業集團進行管理。今年一線城市的拿地大戶融創、泰禾，之所以砸下重金，高溢價拿地，均是受瞭上述管理理念的影響。
根據中原地產市場研究部統計數據顯示，2013年前11月，十大標桿房企(保利、富力、恒大、華潤、金地、綠城、萬科、雅居樂、招商和中海)在一線城市權益購地金額為905億元，相比去年同期的414億元，同比上漲119%，此外，二線發達城市所占的購地金額為651億元，相比去年同期的321億元，同比上漲103%。
同時，2013年前11月，標桿房企在三四線城市拿地的金額總計147億元，相比去年同期的110億元，僅增加瞭37億元。
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一線城市土地市場高燒難退萬華區房貸
恒大的表現隻是今年眾多房企紮堆一線城市的縮影，包括泰禾、旭輝、合景泰富等京外房企，都頻頻現身參與北京土地的競拍。
與此同時，11月北京土地市場當中住宅用地共實現成交18宗，規劃總建築面積315.6萬平方米，環比增加431.3%，同樣創下今年來的新高。
不光是北京，包括上海、廣州、深圳在內的一線城市，土地市場交出的成績單都十分可觀。根據上海易居地產研究院發佈的統計數據顯示，今年11月，一線城市土地成交建築面積為850.9萬平方米，環比增長66.2%，同比增長8.9%；成交均價為7490元/平方米，環比增長29.5%，同比增長81.5%。本月一線城市土地成交量明顯回升，成交價格進一步反彈向上，創45個月以來的新高。
一線城市土地樓板價較一年前翻番 市場高燒難退
《每日經濟新聞》記者根據克而瑞機構提供的數據計算，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的土地出讓金額較去年的2042億元增長超過瞭一倍多，總成交金額為4724億元。
在這一背景下，一部分資金已經流露出轉向二線乃至三線城市的動向。城市土地學會和普華永道昨日發佈的 《2014年亞太區房地產市場新興趨勢報告》稱，資金轉向二線乃至三線城市將是大趨勢。盡管，市場對於二三線城市的供應量有爭議，但比起一線城市因房價過高帶來的風險來說，這些城市的風險仍然要小得多。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/09313783410.shtml
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