中原地產房價將出現新一輪上漲
??新浪樂居訊（記者 李潔）中國人民銀行決定，自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
??對此，中原地產市場研究總監張大偉表示，降準與降息是房地產發展的推進劑，隻要降準，基本就代表瞭房價將出現一波上漲。
??他表示信貸政策松綁的通道已經開啟，樓市將獲益最大。已經明顯企穩升溫的樓市，在再次降準的影響下難免出現再次的暖上加暖現象，一線城市特別是北京的二手房價格已經環比數月上行，這種情況下，降準將放大市場利好，購房者對市場的預期將明顯向好。
??而對於購房者來說，張大偉認為，目前層出不窮的刺激政策，難以避免會出現一定程度的入市恐慌，購房人入市的積極性會繼續提高，房價難以再跌，量價齊漲的可能性非常大。松動的信貸政策使得購房者難以再期待價格下調回歸合理。
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??“一二線城市，樓市資金面將明顯好轉。房價再跌的可能性接近於0，後續銀行資金寬裕後，房貸有望繼續寬松，部分城市將可能在目前9折主流的基礎上回歸汽車貸款新北板橋汽車貸款到85折，對購房者將繼續降低壓力。”張大偉如是說。
??事實上，目前不管是中國經濟還是全球經濟均依然不樂觀。張大偉認為央行下調存款準備金率意在刺激整個經濟環境，維持平穩上漲，這對大部分開發商來說是利好消息，意味著從銀行貸款的難度降低瞭，融資的成本降低瞭。
??但是一二線城市的供需結構逐漸開始緊張。他表示，政策利好的不斷刺激，則使市場預期發生逆轉，並進一步促進需求入市。因此，未來樓市成交量將逐漸企穩回升，零星的漲價情況也會繼續出現。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/19385968703957839950281.shtml
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