佛山首套房利率最低8 .8折 貸款金額需超過一百萬
南都訊記者周曉南首套房8.8折利率，在時隔1年多之後重現佛山市場。金融搜索平臺融360的監測數據顯示，匯豐銀行在佛山的首套房個貸利率最低可達8.8折，這也是一年多以來佛山市場首套房個貸利率最優惠的個案。而佛山的發展商則表示，目前銀行批出的常見首套房利率，依然是基準利率。
優惠利率往往有門檻限制
融360對佛山13傢主要國有、商業銀行的監測數據顯示。自12月以來，多數銀行首套房個貸利率依然維持在基準利率，而匯豐銀行則推出低至8.8折的首套房個貸利率，此外低於基準利率的還有農行、民生銀行等。
匯豐銀行首套房利率低至8.8折，並非全無門檻。融360的監測數據就顯示，首套房買傢在匯豐銀行申請個貸，在貸款金額100萬以上才能8.8折，50萬以上9折，50萬以下9.6折，而匯豐銀行在廣州等城市也執行類似的標準。
低於9折的首套房利率優惠，在佛山已經消失瞭1年多時間。去年2月，銀根尚比較寬松時，廣發銀行、順德農商行曾在佛山市場上推出過最低8.5折的首套房個貸優惠利率，但同樣有合作樓盤等方面的限制。
不過，在佛山買房的購房者，即使在與匯豐銀行合作的樓盤貸款買首套房，8.8折的最優利率並不容易拿到。“我們項目，匯豐的首套房最優利率隻是9.3折，8.8折實際上很難實現。”南海一傢與匯豐長期合作的樓盤負責人告訴記者。
各大銀行陸續下調首套房利率
作為外資銀行，匯豐銀行的首套房個貸利率一向在佛山較為優惠。而包括農行在內的國有、商業銀行，同樣小幅下調首套房個貸利率。融360數據就顯示，農行目前在佛山首套房個貸利率最優惠可達9.8折，而民生銀行最優惠可做到9.5折。
但在實際操作層面，首套房個貸利率在佛山最常見的水平依然是基準利率。“裡水這邊的農行，首套房個貸利率最優惠可以做到9
.5折，但需要存10萬元定期，因此購房者能拿到的還是基準利率。”裡水大道一樓盤的銷售負責人介紹。
但比起1個月以前，佛山首套房個貸利率已經更為優惠。在11月，佛山首套房個貸利率普遍還維持在基準利率，甚至是基準利率上浮5%。而此次融360平臺監測數據中，郵政儲蓄銀行等個別銀行，首套房利率同樣需要上浮。
2014年歲末，銀行個貸額度比較緊張。融360的監測數據顯示，光大、招行等個別銀行目前在佛山已經沒有個貸額度，購房者要申請需要等到明年才能獲批，銀行再度遇到歲末額度緊張的老問題。
目前，佛山樓盤打折現象也很普遍，禪城、南海和順德特價房促銷十分普遍，成為各大房企年末沖擊業績的銀行及個人信貸利率最低最新的辦理條件及貸款利息主要手段，而伴隨首套房個貸利率房貸桃園蘆竹房貸桃園信貸新北市信貸進一步走低，業界指出為剛需購房者入市創造瞭更好的條件。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08485954044937959165423.shtml
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