上周長沙樓市成交回落 網簽量環比減少30.9%
"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會
新浪樂居訊(編輯夢田)經歷八月底房企新一輪推盤高峰，上周長沙樓市整體成交回落。據克而瑞長沙公司最新數據統計，上周長沙內六區商品住宅成交1611套，環比減少30.9%；成交均價為6987元/平米，環比下降2.7%。
近期成交走勢圖
從成交量分析，上周長沙內六區商品住宅成交1611套，環比減少30.9%，成交面積16.95萬方，環比減少30.5%；內五區商品住宅成交1409套，環比減少32.3%，成交面積14.63萬方，環比減少31.3%。
無論成交量或是成交面積，上周均出現大幅下跌的原因何在？克而瑞分析，這一現象主要受房交會召開和網簽數據滯後性的影響。據瞭解，長沙第35屆房交會共吸引瞭75傢樓盤參展，萬科、北辰、恒大、龍湖、華潤、德思勤等等品牌房企集體發聲，規模盛大空前。值得一提的是，本屆房交會上共吸引瞭近30萬人參展，房企紛紛加大優惠力度，現場成交數據非常可觀。克而瑞專傢認為，由於網簽數據的滯後和意向合同，上周成交數據未完全體現房交會的成果，預計本周將迎來成交量大爆發。
從成交均價分析，克而瑞數據顯示，上周長沙六區商品住宅成交均價為6987元/平米，環比下降2.7%；內五區成交均價為7332元/平米，環比上升0.1%。從各區域表現來看，上周望城區均價降幅最大，由6202元/平米下降至4817元/平米，降幅達22.3%；另外芙蓉區和嶽麓區均價也略微下降，其中芙蓉區均價每平米降幅達460元；其餘四區成交均價微微上漲，漲幅最大的為天心區，每平米上漲近300元。
上周長沙整體均價呈下降趨勢的主要原因，克而瑞分析，由於龍湖湘風原著別墅等項目將望城區成交均價大幅托高，上周隻是樓市回落至4800元/平米的正常水平，因此望城區拉低瞭全市整體成交均價。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-11/08533559069.shtml
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