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上周我市二手房成交周期有所延長
從好旺角房屋統計的成交數據朋友看，上周，二手房市場交易量有所減少，環比上期有2.4個百分點的降幅，而成交均價環比也有0.8個百分點的小幅下降。而大連市房地產交易中心現場也能看到，本月交易市場登記數量在1400套左右，整月二手房的過戶量在2000套左右，也在回歸理性。
沙河口區二手房成交略有減少
從好旺角房屋本周成交數據統計，上周，雖然市內四區的二手房成交量有所減少，但主要集中在沙河口區，比上周成交減少4.6個百分點，中山區、西崗區也分別減少瞭3.2個和1.7個百分點。而甘井子區的二手房成交卻持續保持穩定，上周甘井子區的成交占比達到60%，比第三周提高瞭3.3個百分點。從成交戶型看，甘井子區成交量最高的戶型仍然是二居室，比上周增長瞭8.7%。
一直以來，甘井子區和沙河口區由於自身體量較大，且有活躍的報盤資源，成交始終是市內四區最活躍的兩個區域，上周，在交易量整體有所減少的背景下，甘井子區和沙河口區卻表現出不同的走勢，甘井子區的成交提高，但沙河口區成交量則和上周相比有所減少，占比也有4個百分點的降低。中山區和西崗區成交量降幅和市場基本同步，成交占比也和上期基本持平。
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從好旺角統計數據顯示，上周二手房客戶成交周期有所延長。一周內成交客戶減少到37%，而三周以上成交客戶占比則從之前的18%增長到23%，增長瞭5個百分點。
房源的出售周期也同樣有所延長，從好旺角統計數據看，在新增一周內成交的房源占總房源的23%，比上一周期降低瞭7個百分點，但從近四期的數據看，房源的成交速度明顯減緩，3個月以上房源的成交占比從30%增長到37%。
從房源客源成交周期的延長，也說明瞭二手房的買賣雙方都趨於平靜，急於購買和出售的心理有所緩解，客戶心態的變化也決定瞭大連二手房市場成交更加理性。欣欣
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-27/07572273231.shtml
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